کلیم یا ادعا، به مطالبات قراردادی و درخواست هایی گفته می شود که یکی از طرفین در پروژه های عمرانی و پیمانکاری، در ارتباط با اجرای قرارداد مطرح می کند. این مطالبات به طور معمول به تاخیر در اجرای پروژه، تغییر مقادیر کار، افزایش هزینه، تعدیل شرایط آن قرارداد مربوط می شوند.
وکیل کلیم و ادعا و صورت وضعیت با بررسی قرارداد و اسناد پروژه برای پیگیری حقوق موکل خود به تنظیم و پیگیری ادعاهای قرارداد کمک می کند. حضور وکیل می تواند از بروز اختلافات جدی جلوگیری کند و در صورت اختلاف مسیر قانونی مناسب را برای مطالبه حقوق موکل خود مشخص کند.
در قراردادهای پیمانکاری و پروژه های عمرانی کلیم و ادعا با توجه به آثار آن انواع مختلفی دارد. شناسایی نوع آن ادعا و بررسی مستندات مربوطه برای تعیین حقوق هر طرف و پیگیری مطالبه برای وکیل کلیم و ادعا و صورت وضعیت اهمیت بسیار دارد.
مهم ترین انواع کلیم و ادعا:
ادعای مالی به معنی این است که یکی از طرفین قرارداد به دلیل افزایش هزینه ها و تغییرات پروژه مطالبه مالی داشته باشد. در تعیین مبنای مطالبه و میزان مبلغ قابل ادعا اهمیت دارد. وکیل با بررسی مدارک و اسناد می تواند در تعیین مقدار مطالبه و پیگیری حقوق موکل خود نقش موثر داشته باشد.
کلیم زمانی به شرایطی گفته می شود که عوامل خارج از کنترل/اختیار طرفین یا قصور طرف مقابل باعث شوند پروژه به تاخیر بیفتد. بنابراین باید علت تاخیر و مسئولیت هر طرف بررسی شود. وکیل می تواند با بررسی مدارک و سوابق در اثبات ادعای تمدید مدت زمان یا دفاع در برابر ادعاهای زمانی هر طرف موثر واقع شود.
به اختلافات مربوط به کیفیت اجرای کار و مشخصات فنی، استاندارد های مشخص و هماهنگ نبودن عملیات انجام شده با قوانین قراردادی، کلیم و ادعای کیفی گفته می شود. در این موارد بررسی مفاد قرارداد و مستندات اجرایی برای مشخص شدن مسئولیت طرفین اهمیت دارد. وکیل با بررسی قرارداد و موضوعات حقوقی می تواند در پیگیری و دفاع در برابر ادعا های مطرح شده قدم مناسبی بردارد.
اگر در مدت اجرای پروژه، حجم عملیات یا محدوده آن نسبت به ابتدای کار و پیش بینی اولیه تغییر کند آثار مالی و زمانی برای پیمانکار و کارفرما دارد. در این زمان بررسی قرارداد، دستور کارها، صورت جلسات و باقی مستندات برای مشخص شدن تغییرات و حقوق هر طرف ضروری می باشد.
هزینه وکیل کلیم و ادعا و صورت وضعیت به عواملی مانند نوع و پیچیدگی پرونده، میزان مطالبات، حجم اسناد و مدارک و میزان پیگیری مورد نیاز بستگی دارد. بنابراین، هزینه خدمات پس از بررسی شرایط پرونده و مشخص شدن خدمات مورد نیاز تعیین می شود.
مدت زمان رسیدگی به نوع ادعا، حجم و کامل نبودن مدارک، نحوه حل اختلاف و در صورت طرح دعوا، روند رسیدگی در مراجع مربوط بستگی دارد. به همین دلیل نمی توان برای همه پرونده ها زمان یکسانی تعیین کرد.
ادعا در واقع یک درخواست یا مطالبه از سوی یکی از طرفین قرارداد است. اگر این ادعا بین طرفین به طور کامل حل و فصل نشود و درباره آن اختلاف نظر باقی بماند، می تواند به اختلاف قراردادی تبدیل شود.
تغییر در پروژه به تغییراتی مانند تغییر در طراحی، محدوده، مقدار یا نحوه اجرای کار گفته می شود؛ اما ادعا، مطالبه ای است که یکی از طرفین قرارداد در نتیجه یک رویداد یا شرایط ایجاد شده مطرح میکند. بنابراین، یک تغییر در پروژه لزوما به معنی ایجاد ادعا نیست، اما در برخی شرایط می تواند مبنای طرح ادعا باشد.
مدیریت ادعا فرایندی است که شناسایی، بررسی و پیگیری اختلافات قراردادی در پروژه های عمرانی صورت می گیرد.
“وکیل کلیم و ادعا و صورت وضعیت” با بررسی اسناد پروژه ها به شناسایی حقوق موکل خود کمک می کند.
یکی از اسناد مهم مالی و قراردادی پروژه های پیمانکاری، صورت وضعیت است. ادعا بین کارفرما و پیمانکار زمانی مطرح می شود که اختلاف درباره مبلغ، نحوه محاسبه و پرداخت آن وجود داشته باشد. بررسی این پرونده توسط وکیل کلیم و صورت وضعیت می تواند در پیگیری حقوق موثر باشد.
در همه موارد ذکر شده بررسی قرارداد و صورت جلسات، مکاتبات و مستندات مالی و اجرایی به تشخیص مبنای ادعای به وجود آمده کمک می کند. وکیل متخصص ادعا و کلیم با بررسی این اسناد مبنای حقوقی مطالبه، مسئولیت هر طرف و مسیر درست را مشخص می کند.
ادعاهای قراردادی در پروژه های عمرانی، بر اساس قوانین قرارداد ها و جبران خسارت ها بررسی می شوند. در ادامه به برخی از مهم ترین قوانین اشاره می کنیم:
وکیل در این مرحله با بررسی قرارداد، صورت وضعیت ها، صورت جلسات و مابقی مدارک پروژه، برای اثبات ادعا کمک می کند و در صورت طرح دعوا، از حقوق موکل خود دفاع می کند. بهترین وکیل کلیم و ادعا با بررسی دقیق مستندات و مبنای قانونی ادعا، مسیر مناسب برای پیگیری مطالبه را مشخص می کند.
با توجه به ماهیت پروژه های عمرانی و پیمانکاری، بروز اختلاف میان کارفرما و پیمانکار گاهی اجتناب ناپذیر است. اکثر اختلافات در زمان اجرای پروژه ایجاد می شود اما ریشه آن ها معمولا به مستندسازی و تنظیم قرارداد برمی گردد.
| علت بروز کلیم و ادعا | توضیح |
| وجود قرارداد مبهم و ناقص | اگر مسئولیت ها، محدوده کار و نحوه رسیدگی مشخص نباشد امکان اختلاف بیشتر می شود. |
| تغییرات در طراحی یا محدوده پروژه | تغییر نقشه ها و مشخصات فنی یا افزایش حجم کار ممکن است باعث ایجاد اختلاف شود. |
| تاخیر در اجرا | تاخیر در تحویل اطلاعات یا نقشه ها، پرداخت های کارفرما و شرایط نامساعد جوی |
| نواقص اجرایی و مشکلات فنی | نقص یا تاخیر دراطلاعات فنی باعث تاخیر یا دوباره کاری می شود. |
وکیل مدیریت ادعا و کلیم در این شرایط با بررسی اسناد و علت ایجاد دعوا، به پیشگیری دعوا، دفاع و اثبات حقوق کمک می کند.
مدارک و مستندات پروژه نقش مهمی در بررسی و اثبات کلیم و ادعا دارند. قرارداد، صورت وضعیت ها، مکاتبات رسمی، صورت جلسات، گزارش های پیشرفت و سایر اسناد پروژه می توانند در تعیین مبنای ادعا و میزان مطالبات موثر باشند. وکیل با بررسی این مدارک، شرایط قرارداد و نحوه ایجاد اختلاف، مستندات لازم برای پیگیری ادعا را ارزیابی می کند.
مهم ترین مدارکی که می توانند برای بررسی و پیگیری پرونده مورد نیاز باشند عبارت اند از:
در این فرایند، بهترین وکیل صورت وضعیت با بررسی و تطبیق مدارک موجود با مفاد قرارداد، به شناسایی نواقص مستندات، تعیین مبنای حقوقی ادعا و آماده سازی مدارک لازم برای پیگیری مطالبه یا دفاع در برابر ادعای طرف مقابل کمک می کند. وکیل مدیریت ادعا و کلیم نیز با بررسی دقیق مستندات و سوابق پروژه می تواند در شناسایی و اثبات ادعا نقش موثری داشته باشد.
با گروه حقوقی ناطق تماس بگیرید و ضمن مشاوره، پیگیری پرونده خود را با خیالی آسوده به ایشان بسپارید.
پرونده ما پر از صورت وضعیت و صورت جلسه بود و خودمون نمی دونستیم دقیقاً از کجا باید شروع کنیم. بعد از پیگیری وکیل روند پرونده خیلی منظم تر شد و بالاخره تونستیم به طور مستند ادعامون رو مطرح کنیم.
فکر می کردیم اختلافمون فقط سر مبلغ صورت وضعیت باشه، ولی بعد از بررسی قرارداد مشخص شد چند مورد دیگه هم داشتیم. وکیل مسیر رو برامون مشخص کرد و روند پرونده سریع تر پیش رفت.
بیشترین چیزی که برای ما مهم بود، تسلط وکیل به جزئیات قرارداد بود. به کمک تیم ناطق متوجه شدیم کدوم ادعاها مستند و قابل دفاع هستن.
