در قرارداد های پیمانکاری وکیل فسخ و خاتمه پیمان موظف است قراردادی را تنظیم کند که با توجه به شرایط عمومی پیمان و مفاد قانونی بوده باشد تا در صورت مواجه شدن با مواردی مانند تاخیر غیر موجه در اجرای تعهدات پروژه، طرفین بتوانند قرارداد را به صورت قانونی و بدون ضررهای مالی و حقوقی فسخ کنند.
سرویس
سرویس
سرویس
سرویس
حضور وکیل فسخ پیمان در کنار پیمانکار می تواند در پروژه و تنظیم قراردادها کمک بسزایی داشته باشد. در هنگام خاتمه دادن به پروژه وکیل فسخ و خاتمه پیمان با ارائه خدماتی که در لیست زیر قرار دارد می تواند از ضرر های سنگین وارد شده جلوگیری نماید.
فسخ یعنی به صورت یک طرفه قرارداد را بر اساس اختیارات قانونی به پایان برسانید، خاتمه یعنی پایان یافتن همکاری به هر دلیلی که ممکن است و انفساخ یعنی به طور خودکار و بدون دخالت هیچ یک از طرفین قرارداد به پایان برسد.
بله، در مواردی که نقض های اساسی مانند عدم پرداخت یا سوءرفتارهای قراردادی رخ دهد می تواند بدون اخطار قرارداد را فسخ کرد.
تعهداتی مانند محرمانگی اطلاعات، تسویه حساب ها، تحویل اسناد و تجهیزات، و ارائه ضمانت نامه ها از جمله مواردی هست که باید اجرا شوند.
بله، در روند قانونی فسخ قرارداد باید پیش از اعلام رسمی فسخ، تخلفات به صورت اخطار به طرف مقابل اعلام شود و پس از آن فسخ قرارداد صورت گیرد.
میزان خسارات با توجه به قرارداد پیمان میان طرفین که بر اساس شرایط عمومی و خصوصی پیمان بوده و نظر کارشناس رسمی و اسناد پروژه محاسبه می شود.
اگر زمانی بین کارفرما و پیمانکار اختلاف به وجود آید، برای اینکه ادامه همکاری را به پایان برسانند باید مراحل قانونی طی شود که وکیل فسخ قرارداد پیمانکاری می تواند این مسیر را به بهترین شکل ممکن برای شما پیش ببرد.
قبل از اقدام برای فسخ قرارداد ابتدا باید مفاد قرارداد، شرایط عمومی و خصوصی پیمان را مورد تحلیل قرار داد و بررسی کرد که اصلا می توان بر اساس اختلاف پیش آمده همکاری را به پایان رساند یا خیر؟
برای اینکه بتوان قرارداد پیمان را به خاتمه رساند باید حتما تمام مدارک مربوط به اختلاف نظر یا تخلفات به صورت مدارک قابل استناد مانند گزارش ناظر، صورت جلسات کارگاهی، مکاتبات، عکس یا فیلم ثبت و ارائه داده شود.
پیش از اینکه به صورت کامل همکاری به پایان برسد باید ابتدا فرصتی برای رفع مشکل در اختیار طرف مقابل قرار داد که وکیل قرارداد پیمانکاری برای ارسال اخطار کتبی به طرف مقابل این کار را انجام خواهد داد.
اگر در مدت زمان تعیین شده مشکلات و اختلافات برطرف نشد “وکیل فسخ و خاتمه پیمان” با ارسال اظهارنامه رسمی به عنوان سند قانونی جدیت موکل خود را در خاتمه دادن پیمان به طرف مقابل اعلام می کند.
پس از پایان مهلت و ادامه داشتن روند تخلفات وکیل دعاوی پیمانکاری با تنظیم نامه رسمی به طور کاملا قانونی فسخ قرارداد را اعلام می کند.
در هنگام اعلام پایان همکاری باید وضعیت پروژه مشخص شده و در سندی رسمی مواردی مانند میزان پیشرفت پروژه، مصالح موجود، تجهیزات و سایر مواد مصرفی ثبت گردد.
در نهایت پس از پایان همکاری بین کارفرما و پیمانکار برای تکمیل شدن پروژه کارفرما باید تصمیم به انتخاب پیمانکار جدید داشته و نحوه تسویه حساب و تعیین تکلیف ضمانت نامه ها را مشخص کند.
در هنگام تنظیم قرارداد شرایط فسخ قرارداد باید مشخص شود تا در صورت تخلف از سوی طرف مقابل، طرفی دیگر در بلاتکلیفی نماند و بتواند روند کاری خود را به درستی پیش ببرد. استفاده از جمله ای با مفهوم کلی مانند (در صورت تخلف طرف مقابل حق فسخ دارد) می تواند در هنگام فسخ قرارداد یا در مراجع رسیدگی باعث ایجاد اختلاف نظر شود.
وکیل فسخ قرارداد موظف است در هنگام تنظیم مفاد قرارداد برای تعیین شرایط فسخ به مواردی مانند تاخیر در اجرای کار، کیفیت و میزان پیشرفت پروژه، عدم دریافت مطالبات، مهلت و نحوه اعلام فسخ، تعیین تکلیف تسویه پس از فسخ و آثار حقوقی آن اشاره داشته باشد.
برای اثبات ادعا در دادگاه و دفاع از حقوق قانونی خود باید مدارکی را جهت اثبات ارائه دهید که از نظر وکیل فسخ و خاتمه پیمان مهمترین موارد برای داشتن حق فسخ موارد زیر می باشد:
هزینه وکیل فسخ قرارداد پیمانکاری نرخ ثابتی ندارد و بر اساس ارزش مالی قرارداد، پیچیدگی پرونده و توافق بین طرفین تعیین خواهد شد.
پس از خاتمه پیمان آثار حقوقی و مالی بسیاری باقی می ماند که هر یک از طرفین باید طبق مفاد قرارداد به آن عمل کنند. حال قصد داریم پیامدهای فسخ قراردادها را در جدول زیر مورد بررسی قرار دهیم تا بدانیم پس از حل اختلافات مابین کارفرما و پیمانکار تحت تاثیر چه مواردی قرار خواهند گرفت.
موضوع | آثار برای کارفرما | آثار برای پیمانکار |
نحوه تسویه حساب | محاسبه مطالبات و کسر خسارات | دریافت مطالبات |
ضبط ضمانت نامه | امکان ضبط ضمانت نامه ها | دریافت ضمانت نامه ها در صورت رفع اختلافات |
تحویل تجهیزات و کارگاه | بررسی و دریافت تجهیزات و کارگاه | تحویل تجهیزات و کارگاه به کارفرما |
خسارات و هزینه ها | دریافت خسارات و هزینه های تکمیل پروژه | جبران یا کسر خسارات قابل اثبات از مطالبات قابل دریافت |
وضعیت ادامه همکاری | انتخاب پیمانکار جدید | توقف ادامه همکاری |
ارزیابی کارهای انجام شده | تعیین ارزش کارهای انجام شده | دریافت بهای کارهای انجام شده |
با گروه حقوقی ناطق تماس بگیرید و ضمن مشاوره، پیگیری پرونده خود را با خیالی آسوده به ایشان بسپارید.
در پرونده فسخ پیمان، بررسی دقیق قرارداد توسط تیم حقوقی ناطق به ما در انتخاب مسیر مناسب کمک کرد.
برای اختلاف درباره خاتمه پیمان، مشاوره تخصصی وکلای ناطق باعث شد با آگاهی بیشتری از حقوق قراردادی خود دفاع کنیم.
پیگیری حرفه ای گروه حقوقی ناطق در پرونده فسخ پیمان، روند رسیدگی را برای ما ساده تر و منظم تر کرد.
